De ce se opresc șantierele din cauza subsolului necunoscut
Șantierele NU se opresc din lipsă de muncitori. Se opresc din lipsă de informații.
În practică, cele mai costisitoare opriri de șantier nu apar din motive administrative. Apar dintr-un motiv mult mai simplu și mai grav: subsolul nu a fost cunoscut înainte de începerea lucrărilor.
👉 Când subsolul este necunoscut, fiecare săpătură devine un risc.
👉 Când apare problema, totul se oprește.
Cum începe, de obicei, o oprire de șantier
Scenariul este aproape identic de fiecare dată:
începe săpătura
apare apă unde nu era prevăzută
solul „nu se comportă” conform proiectului
apar goluri, umpluturi, diferențe mari de material
se oprește execuția
se cer explicații
👉 Problema NU a apărut dintr-o dată.
👉 Ea a fost ascunsă în subsol de la început.
Ce NU a fost verificat înainte
În majoritatea cazurilor, lipsește cel puțin una dintre aceste verificări:
tomografie electrică
georadar (GPR)
detecție rețele subterane
investigații geofizice corelate
corelare cu topografia reală
👉 Forajele punctuale NU pot acoperi tot terenul.
👉 Între ele, subsolul este presupus.
Ce urmează după oprirea șantierului
După oprire, apar inevitabil:
ședințe de criză
investigații făcute „în grabă”
reproiectări
soluții de compromis
costuri suplimentare
întârzieri greu de recuperat
👉 Investigațiile făcute după oprire costă mai mult și sunt sub presiune.
Cine pierde, de fapt
Când șantierul se oprește:
beneficiarul pierde bani
constructorul pierde timp
proiectantul pierde credibilitate
termenele se duc
bugetul explodează
👉 Nimeni nu câștigă.
👉 Toți ar fi preferat să știe înainte.
De ce aceste probleme pot fi evitate
Majoritatea problemelor de subsol pot fi:
identificate
delimitate
anticipate
prin investigații geofizice și topografice realizate înainte de execuție.
👉 Nu este vorba de a elimina toate riscurile.
👉 Este vorba de a elimina surprizele majore.
„Facem dacă apare problema” – cea mai scumpă strategie
Aceasta este una dintre cele mai costisitoare abordări:
👉 Problema apare când este deja prea târziu.
👉 Investigațiile devin urgente.
👉 Deciziile se iau sub presiune.
👉 Costul prevenirii este mic.
👉 Costul reacției este enorm.
Concluzie directă
Dacă începi un șantier fără să știi:
ce este în subsol
cum se comportă terenul
unde sunt riscurile
👉 oprirea este doar o chestiune de timp.
Dacă:
vrei doar o imagine
terenul este liber
scopul nu este proiectarea
👉 fotogrammetria este suficientă.
🔥 Vrei să eviți oprirea șantierului?
Nu începe lucrările pe presupuneri.
👉 Solicită investigații geofizice și topografice înainte de execuție
👉 Elimină riscurile majore din faza de proiectare
👉 Protejează bugetul, termenele și responsabilitatea ta
Start writing here...